Condizioni generali d'affitto
NORME CHE REGOLANO LA LOCAZIONE
Ai fini degli artt. 1341 e 1342 C.C. vengono qui specificatamente approvate le clausole.
1) Ritiro e consegna chiavi
il conduttore potrà ritirare la chiave dell'immobile presso l'Agenzia LIDI CASE dalle ore 16.00 alle ore 19.30 del giorno di inizio della locazione, e dovrà riconsegnarle entro le ore 10.00 del giorno ultimo della locazione. L'Agente sarà disponibile per la consegna e il ritiro delle chiavi, nell'arco dell'orario di apertura, e cioè tutti i giorni dalle 9.30 alle 19.30. La consegna delle chiavi avverrà solo a seguito del versamento di tutte le somme dovute.
2) Segnalazione
Il conduttore dovrà segnalare all'Agente eventuali difetti dell'immobile e degli arredi entro 48 ore dalla consegna delle chiavi. Alla consegna delle chiavi verrà consegnato un inventario.
3) Responsabilità
Dalla consegna delle chiavi al locatore questo diviene custode dell'immobile oggetto della locazione e di tutti i beni in esso contenuti, con tutte le conseguenze di legge.
4) Uso turistico
L'immobile è concesso in locazione esclusivamente per finalità turistica ai sensi dell'art. 1 comma 2, lett.c, della legge n.431/98. Vietato prendere residenza.
5) Numero occupanti
La presenza anche occasionale, nell'immobile di un numero di persone superiore a quello convenuto, comporterà il pagamento di una penale di € 105,00 a persona e la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 1453 C.C.
6) Sublocazione
La sublocazione è vietata
7) Pagamento danni
Dalla somma che il conduttore consegnerà a titolo di cauzione verranno detratti al momento della restituzione gli importi necessari per la riparazione degli eventuali danni sofferti dall'immobile e/o dagli arredi e imputabili al conduttore. Qualora l'ammontare dei danni dovesse superare quello deposito cauzionale anche questa differenza dovrà essere versata all'Agente che la incasserà per conto del proprietario.
8) Anticipazione
Nel caso di riconsegna delle chiavi al di fuori dei termini della locazione il canone già versato non verrà restituito.
9) Disdetta
Nel caso il richiedente sia costretto a disdire il contratto, dovrà darne avviso scritto almeno 30 giorni prima dell'inizio del soggiorno. In tal caso pur permanendo l'obbligo di pagamento da parte del conduttore, non appena trovato un nuovo inquilino, l'Agenzia rimborserà la somma versata trattenendosi il 20% dell'importo totale di locazione oltre ad eventuali spese incontrate.
10) Visite
Il locatario si impegna ad essere disponibile a far mostrare a terzi l'unità immobiliare.
11) Buono stato
Il locatario dà atto di aver esaminato i locali di averli trovati adatti all'uso in buono stato di manutenzione e comunque esenti da difetti che possono compromettere il fine del presente contratto, per cui si obbliga a consegnarli al termine della locazione nelle stesse condizioni in cui gli sono stati ceduti, impegnandosi ad una accurata pulizia e manutenzione degli stessi o di altri oggetti della locazione.
12) Pulizie
In caso di necessità al termine, saranno addebitate per l'importo convenuto. In caso di presenza di animali sarà addebitato obbligatoriamente l'importo di € 35,00.
13) Animali e modifiche
E' vietato ospitare animali che possono arrecare disturbo, inoltre è vietato apportare modifiche all'immobile.
14) Comportamento
e' fatto obbligo ai soggiornanti di conformare il proprio comportamento al regolamento condominiale.
15) Privacy
Ai sensi del D.L. 196/2003 art.13 il conduttore dichiara di essere stato informato che i suoi dati non saranno ceduti a terzi soggetti e presta il suo consenso al trattamento dei dati personali ai fini contrattuali, statistici e di legge. |
